Как подготовить недвижимость к продаже

Проверьте готовность документов

• Сверьте сведения о собственниках, адресе, кадастровом номере, площади и обременениях.
• Заранее определите, потребуются ли согласие супруга, банка, органов опеки или участие нескольких собственников.
• Для дома и участка проверьте, зарегистрированы ли оба объекта и совпадают ли границы и фактическое использование.

Определите сопоставимую цену

Сравнивайте объект с предложениями того же типа в близкой локации: учитывайте площадь, этаж, состояние, тип дома, год постройки, участок, коммуникации и юридические особенности. Цена объявления не всегда равна цене состоявшейся сделки, поэтому оставляйте обоснованный диапазон для переговоров.

Покажите объект без искажений

• Сделайте светлые горизонтальные фотографии всех помещений, вида из окон, подъезда, фасада и важных особенностей.
• Для дома покажите участок, подъезд, коммуникации и хозяйственные постройки.
• Не скрывайте существенные недостатки и не публикуйте персональные документы в фотографиях.

Составьте конкретное описание

• Укажите точную локацию в допустимом для вас объёме, площадь, этаж, этажность, комнаты и состояние.
• Для участка укажите площадь в сотках, категорию земель, вид разрешённого использования, подъезд и коммуникации.
• Напишите, когда возможен показ и какие условия сделки уже известны.